Vérifier la situation du bien
Avant la mise en vente, rassemblez les informations sur le propriétaire, la nature du droit, les éventuels co-indivisaires et les références du bien si elles existent. Les pièces nécessaires varient selon les situations. Un notaire ou un professionnel habilité peut vous orienter vers les vérifications pertinentes.
Construire un prix argumenté
Observez les biens comparables dans le même secteur et tenez compte de la superficie, du niveau d’entretien, de l’étage, des équipements et de l’emplacement. Les prix visibles sur les annonces ne correspondent pas forcément aux prix réellement conclus. Gardez les éléments qui justifient votre demande.
Faire des photos utiles et honnêtes
Rangez les pièces, soignez la lumière et retirez tout document personnel visible. Photographiez les principaux espaces sous des angles compréhensibles. Ne retouchez pas les images pour masquer un défaut ou donner une impression trompeuse de la surface.
Rédiger une annonce factuelle
Indiquez la ville, le secteur, le type de bien, les surfaces communiquées, les pièces, les équipements et le prix souhaité. Faites la différence entre informations vérifiées et éléments restant à confirmer. Évitez de publier l’adresse complète, les documents de propriété ou des données personnelles inutilement.
Encadrer les visites
Organisez des rendez-vous clairs et gardez une trace des interlocuteurs et des retours. N’abandonnez pas les clés ou les originaux à une personne dont le rôle n’est pas vérifié. Les conditions du mandat et les éventuels honoraires de l’intermédiaire doivent être transparents.
Sécuriser les étapes finales
Un accord verbal sur un prix ne remplace pas les actes requis pour transférer un bien. Avant tout versement ou engagement, faites vérifier la situation juridique, les dépenses et les délais par un professionnel compétent. Le rôle d’une agence dans la mise en relation est distinct de celui du rédacteur des actes.